自06年4月至今，美國NAHB樓價指數一直低於50，換言之，過半數的美國建築商認為，樓市的形勢並不樂觀。正因美國樓市疲弱，不少人有意入市撈底，然而，礙於不熟悉美國樓市，當中不少有心人因而卻步，實在可惜。
為此做了一點資料搜集，發現Zillow這個美國樓盤資料庫網站。目前，Zillow擁有逾1億個美國樓盤，任何人都可以到網站查看，費用全免，操作簡單有如Google。根據網站的介紹，Zillow的最終目的，是把龐大的樓市數據整理好，讓所有人容易地取得數據並運用。這樣看來，確實又有點Google for home的感覺。
入戲肉，根據Zillow的資料，統計今年3月美國樓市呎價最貴的地區，是夏威夷的檀香山、加州的聖荷西和聖塔克魯茲，呎價分別為391美元、334美元和331美元；相對呎價較平的地區，是密西根的Flint、Saginaw和俄亥俄州的揚斯敦，呎價分別為50美元、56美元和59美元。
計交投最活躍，則亞利桑那州的鳳凰城居首，3月賣出12408單位；其次是佛羅里達州的邁阿密，3月合共賣出10537單位，加州洛杉磯排第三，賣出9288個單位。
港人最喜歡說「入場費」，以洛杉磯市區為例，最平1220呎單位，叫價222萬港元，再加3895美元的稅項，入場費約225萬港元。
最有趣是Zillow還有「出售獲利比例」數據，原來於今年3月，獲利者最多的地區，是曾經於2005年被風災吹襲的新奧爾良市區，其出售獲利者人數，相比1年前上升5.9%。
當然，數據極其量提供方向，到真正投資買樓收租，必須考慮到實際的風險，如果不打算移民，本身又不會經常到美國工作，最好有居住美國的親友幫手望實層樓。最近Zillow正準備跟大隊IPO上市，若長遠看好美國樓市又未有彈藥買樓，不妨考慮一下。
《2011年4月23日刊於蘋果日報》
尹思哲 